新款奔驰V级预售 50-68万元

发布时间：2024-09-23 05:47:22 来源：锅塌豆腐网 作者：刘玉翠

当地人喜欢泡茶，新款茶杯因常年使用，积着厚厚的褐色茶碱。

因为，奔驰在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港特区政府新闻网资料显示，预售2010年11月19日，预售为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

其中，新款买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。而新住宅印花税，奔驰则是针对所有在港购买首套房以外的买家。2023年10月25日，预售香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，预售随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

李宇嘉则提到，新款香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。而截至2024年1月，奔驰香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，奔驰家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

香港既需要留住人才、预售人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

此外，新款李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。需要注意的是，奔驰住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

现在撤辣能将购买力释放出来，预售无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。6个月以上至12个月之间转售，新款税率10%。

二是，奔驰房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布，预售1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

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